« Un interlocuteur unique pour votre projet »

​

Vous êtes propriétaire d’une maison ancienne ou vous envisagez d’en acquérir : quelle chance !

​

En effet le charme de l’ancien, son caractère, son « histoire » lui confèrent une authenticité unique qui vous appartient.

​

Mais…. « quel chantier» en perspective !

​

Pour mener à bien un tel « chantier », un interlocuteur unique tout au long de la vie de votre projet sera la solution la plus légère.

​

Pour ce faire, BUROTECH-MOBILES vous propose ses services en Entreprise Générale pour les prestations suivantes :

​

• Conseil et appui technique au stade de la réflexion initiale et de la conception

• Chiffrage des travaux pour plusieurs lots (par exemple en « clos et couvert ») ou tous corps d’états

• Engagement de prix global et forfaitaire

• Engagement de délais tous corps d’états pour les prestations confiées

• Coordination et pilotage des travaux confiés

• Suivi de chantier et envoi de photos de chantier par Email (pour suivre votre chantier…à distance)

​

A/ Comment construire sa maison ?

​

B/ Construire sa maison – Les étapes

*Définir son projet

*Définir son budget de construction

*Terrain ou Constructeur : qui choisir en premier ?

La poule avant l’œuf…? Faut il trouver son terrain avant son constructeur ? C’est une bonne question et il n’y a pas de réponses évidente…sauf si vous avez déjà votre terrain.

Pour la plupart des personnes faisant construire ( “maître d’ouvrage”), la recherche du terrain se fait en simultané avec celle du constructeur. Certains choisissent même un constructeur parce qu’il propose un terrain…

Il est donc grand temps de vous rappeler quelques principes fondamentaux :

• On ne peut vous imposer un constructeur pour un terrain constructible. Sinon, c’est une opération de promotion immobilière ( VEFA = Vente en l’état futur achèvement). Vous achetez alors simultanément le terrain et le maison.

• Le choix d’un constructeur doit répondre à de nombreuses questions et ne pas être fait à la légère ou sur le seul critère du prix.

• Il faut toujours prendre le temps de comparer.

• Ne signez JAMAIS quoi que ce soit au premier rendez-vous. Un constructeur qui vous force la main c’est mauvais signe et certains sont connus pour ce type de pratique ( signature d’un contrat avec des blancs).

• Vous disposez d’un délai de rétractation de 7 jours une fois que vous aurez reçu le contrat signé par lettre recommandé…

Mais là, on va peut être un peu vite en besogne. Il est peut être temps de vous rappeler des fondamentaux. Qu’est ce qu’un constructeur?

*Plan et Modèle de maison : le grand dilemme

Votre budget ayant été défini et vos envies mûrement réfléchies, vous êtes à même de savoir s’il vous faut une maison de plain pied ou à étage (cette dernière étant parfois indispensable lorsque le prix des terrains est élevé afin de limiter l’emprise au sol).

Si vous avez trouvé votre terrain, vous saurez le type de plan que vous pouvez envisager ( plan en L, plan en rectangle,…).

Enfin, votre budget et le PLU (Plan local d’urbanisme) vous autoriseront peut être à envisager une maison moderne à toit plat. A défaut, une maison traditionnelle mais contemporaine fera très bien l’affaire.

Reste alors à trouver le modèle de vos rêves puis le plan qui vous convient (nombre de chambres, type de garage,…).

Vous trouvez cela compliqué ? En fait, vous verrez c’est très naturel et le choix se fait vite.

BUROTECH-MOBILES vous y aide en vous présentant une centaine de modèles de maisons neuves. Bon choix !

​

C/ Les règles d’or – Le contrat de construction

​

*Règle d'or n°1 : Choisir le bon contrat

Le contrat de construction de maisons individuelles (CCMI) avec fourniture de plan est le contrat le plus protecteur pour le client (Maître de l’Ouvrage). Avec ce contrat, aucune (mauvaise) surprise : Les délais, le plan et le prix définitif sont définis dès la signature. Certains constructeurs comme BUROTECH-MOBILES vont plus loin, en garantissant son prix pendant six mois contre l’augmentation liée à la variation de l’indice BT01 !

*Règle d’or n°2 : Prendre le temps de la réflexion

La construction de votre maison va probablement vous engager sur un crédit long. Même si la variation des taux d’intérêt ou la disponibilité d’un terrain peuvent parfois exercer une certaine pression, prenez le temps de la réflexion et enrichissez la! Demandez à lire les conditions générales et particulières du contrat qui vous est proposé.

Les commerciaux de nos constructeurs plébiscités sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Là encore, le contrat de construction de maisons individuelles (CCMI) vous protège : votre délai de rétractation débute lorsque vous recevez par courrier chez vous votre contrat et vos plans !

​